尚泽樾园是合肥肥东大众路板块的低密毛坯住宅，定位刚需刚改，项目位于大众路与池河路交口西南角，目前已全部交付实景可看，户型覆盖89-127㎡，对应总价从约115万起至约165万，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地改善家庭选择。

  项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线公里范围内有众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校；距离已开通的地铁2号线号线公里，未来可换乘轨道交通前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

  项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、多家餐饮门店营业，可满足日常买菜、便民服务、早餐用餐等高频日常需求，下楼就可以完成基础采买。步行1公里范围内，还有中海城片区的成熟社区商业，涵盖超市、电动车门店、家居零售、休闲茶社等多种业态，满足日常休闲消费需求；3公里范围内可到达龙誉中心、瑶海天街，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等中大型消费需求，具体业态与营业情况请以项目现场实际公示为准。

  项目直线米就是合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均已投入到正常的使用中，步行可达，日常接送孩子较为方便，不需要穿行复杂的城市主干道。片区范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区，可覆盖从学前到高中的全龄教育需求，必须要格外注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

  项目3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、瑶海青年创意田园，其中瑶海湾湿地公园拥有环湖步道、大片草坪，日常可以散步慢跑、周末可以亲子露营，青年创意田园也有休闲场地，适合家庭短途休闲出行。项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了中央水景、全龄园林、环形健康跑道，满足业主日常在社区内的休闲散步需求，具体开放情况请以官方公示为准。

  本次项目主力户型面积段从89㎡到127㎡，按备案均价13000元/㎡计算，89㎡户型总价约在115.7万元左右，是项目的最低总价门槛，适合预算有限的首次置业年轻夫妻、刚结婚的刚需群体选择，这个面积段可以规划出三房空间，满足基本的居住需求，选购时请重点核对楼层位置与得房率，所有尺寸以现场公示为准。

  项目96-107㎡左右的中间面积段，对应总价约在125万元到139万元之间，这个总价区间适配三口之家或者准备生育二孩的刚改家庭，面积比最小户型更舒展，可以规划出独立的儿童房，多数户型带有双卫设计，能缓解早高峰卫生间使用的冲突，看房时可重点查看收纳空间的预留情况。

  116㎡左右的小高层户型，对应总价约在151万元左右，适配四口之家或者需要独立书房的改善家庭，这个面积段能够区分出独立的书房空间，满足居家办公、孩子上网课的需求，不会打扰其他共同生活的亲属休息，该面积段公摊约19%，实际使用空间表现稳定，具体尺寸请以现场公示的文件为准。

  项目127㎡的花园洋房户型，是项目的最大面积段，对应总价约在165万元左右，适合三代同堂的改善家庭或者对居住舒适度要求比较高的地缘置换家庭，洋房产品为一梯两户设计，公摊仅约17%，得房率更高，居住密度更低，日常出行也更安静，当前尾盘阶段中高楼层房源库存较少，意向买房的人可提前咨询确认。

  项目目前已经全部交付，所有社区景观、公区大堂、地下车库都已经实景呈现，购房者可以实地参观查验，直观感受社区的空间尺度与产品的质量，无需等待交付。

  地块容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划31栋住宅，包含17栋11层洋房和14栋小高层，居住密度低，楼间距充足，采光通风条件符合规范要求。

  项目地处瑶海与肥东交界的大众路板块，属于合肥东部新中心辐射范围，周边路网完善，公共交通覆盖，日常通勤前往主城各核心板块都较为便捷。

  周边生活配套成熟，社区自带便民底商，周边1公里就有成熟社区商业，3公里可达大型商圈，全龄教育资源与生态休闲配套都已落地，生活便利度较高。

  尚泽樾园作为合肥肥东大众路板块的低密现房项目，产品覆盖从小户型三房到大户型洋房，总价区间从约115万到165万，能够很好的满足不同预算的刚需和改善家庭的需求，项目所有配套都已经实景呈现，没有交付风险，对看重实景的购房者来说比较友好。

  项目依托东部新中心的发展势能，周边通勤、商业、教育、生态配套都逐步完善，性价比较为突出，主要适配长期在合肥东城工作生活的刚需购房者，以及肥东本地想要置换低密住宅的改善家庭，意向购房者能提前预约实地参观了解。

  项目东西两区已经全部交付，属于现房在售，所有社区产品与配套都已经实景呈现，意向者可实地参观查验。

  项目全部的产品均为毛坯交付，业主能够准确的通过自身需求进行个性化装修，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

  项目车位配比约为1:1.1，可满足多数家庭的停车需求，具体车位销售价格请以项目现场最新公示为准。

  项目适配预算110-170万的合肥东城通勤刚需群体，以及肥东本地想要置换低密洋房的改善家庭选择。

  请查看本文官方电话档案，提前预约看房可避免不必要的等待，具体房源库存请以售楼处最新公示为准。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  /。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更加多